Architektuurstudio "Joost Dolhain Design"

Bij een Tiny House wordt vaak gedacht aan een woning, waarbij je zowat vanuit je bed kan koken, oftewel een kruip- en sluipdoor huis, liefst op wielen, waardoor ook het transport eenvoudig kan. Echter niet voor iedere leeftijd geschikt en gewenst. Ook locatie en gebruik van het Tiny of Small house is bepalend voor de wijze waarop het ontworpen en gebouwd wordt. Een Tiny House moet duurzaam zijn. Maar "duurzaam"omvat meer aspecten, dan alleen zuinig met energie en goede bouwkwaliteit. Wonen is een van de primaire aspecten van het leven. De wijze waarop wij wonen en in de tijd kunnen aanpassen aan onze manier van leven en hoe we in het leven staan, is primair in onze woonbeleving en voor onze gezondheid. Oftewel kwaliteit in 4D wonen. Een goed voorbeeld daarvan is Kattenbroek in Amersfoort. Bijzondere architectuur, maar vaak kleine en niet flexibele indelingen. Na 3 maanden was de bewoner uitgekeken op die bijzondere gevel en toen Nieuwland ontwikkeld werd met grotere en praktische plattegronden, maar met minder uitgesproken gevels, was er een bijzonder grote verhuisbeweging van Kattenbroek naar Nieuwland. Functioneel bouwen en goede maar ook flexibele indelingen, zijn belangrijk voor het slagen van een woonproject. Relatie binnen-buiten, de beleving, het gebruik. Hoe kleiner men woont, des te belangrijker is de flexibiliteit van de woning. Veel ontwikkelaars en architecten, maken zich schuldig aan ondoordachte plattegronden, doordat gevelbeeld en uitstraling primair worden gesteld. Niet op de juiste wijze kunnen wonen, zorgt voor lichamelijke klachten en kost de maatschappij geld.

Binnen Architectuurstudio Joost Dolhain Design zijn daarom meerdere series Tiny of Small Houses ontwikkeld, die enerzijds optimale gebruiksmogelijkheden hebben of anderzijds flexibel te gebruiken zijn. Tiny of Small houses Semi-permanent of Permanent voor specifieke locaties, diverse gezins samenstellingen en/of leeftijdsgroepen. Spoedzoekers, onderdak na brand of aardbeving, recreatie, zorg, student of (hernieuwd-) startend gezin.Voor iedere doelgroep is er een oplossing, die past binnen het plaatje. Alles in meerdere uitvoeringen en/of  uitstralingen, aanpasbaar aan omgeving of wens opdrachtgever.

Hoge isolatiewaarden, geschikt voor warmtepomp of andere verwarmingstechnieken, samengesteld uit kwalitatief duurzame onderhoudsarme materialen. Vergelijkbaar en vaak beter dan bij bestaande bouw. Met een levensduur van minimaal 30 jaar. Goedkoop is vaak duurkoop en daarom is niet de prijs, maar de kwaliteit leidend in onze ontwerpen. Ik werk samen met DRZM Haarlem. Een ervaren prefabbouwer, aannemer en importeur van diverse bouwmaterialen.

TinyTinyHouse I en II  Alleenstaande, samenwonend, eenouder of weekend kinderen, kantoor aan huis! Door de entresol met circa 12m2 vloeroppervlak op de verdieping bereikbaar via 1m2 trap, zeer flexibel bruikbaar. Schakelbaar, komt rechtstreeks prefab uit de fabriek, in 2 delen, waarbij de kap aangepast kan worden aan de vraag van de opdrachtgever, buitenmaat 3,45m /3,5 m breed ivm transport. De woningen kunnen afhankelijk van het type verwarming zowel semi-permanent als permanent gerplaatst worden. Woningen worden gebouwd in samenwerking met DRZM uit Haarlem. Prijzen vanaf € 69.000,- voor tussenwoning  type I bij serie van 30 won excl BTW af fabriek. Totaalprojekt (tussen-eind-en sprongwoningen van 30stuks ca        € 72.000,-/won ( TinyTinyhouse I ).  Huur volgens contante waarde berekening (30 jaar, incl grondkosten 2x verplaatsen, 2,6% huurverhoging, 3% rente enz)  € 422,- /mnd. Deze woning is nu ook als "39 point 8 for 62K" in permanente uitvoering  met  vloerverwarming en warmtepomp te bouwen. TinyTinyhouse II vrijstaand  vanaf circa € 100.000,- incl BTW, geplaatst excl grond ( prijs afh aantal./ uitvoering/ locatie (maar ook geschakeld leverbaar). 

42ft en 65m Een moderne (semi-) permanente villa in 2 tot 5 kamer units voor in de vrije ruimte, vrijstaand met een optimale buitenbeleving. Alleenstaand, 2 of meerpersoons huishouden, oud of jong, permanent bewoonbaar, van 42 tot circa 90m2 woonoppervlak en ook als recreatiewoning tot 70m2 (6 pers) vergunningsvrij, Deze woningen zijn zowel semipermanent als permanent te plaaatsen en kunnen na verloop van tijd mee verhuizen. Levensduur minimaal 30 tot 50 jaar.

"59 point 5" en "78 point 3 " Het antwoord op de dure woningbouw. Een 3 of 4 kamer circulair gebouwde EG woning ( 59,5 m2  of  78,3 m2 GO) met een bouwprijs van € 70.000,- tot € 85.000,- excl BTW. Luchtwaterwarmtepomp, Balansventilatie met CO2 sturing, Bribuskeuken, Faay badkamer en een verwachte bouwtijd van 30 woningen in 40 dagen. (gefundeerd op staal met kruipruimte)  Met een stichtingskosten tussen de € 125.000,- en € 160.000,-(afh prijs grond)  VON  of huurprijzen vanaf € 410,-/mnd  een ware prijsklapper 

Urban houses, voor in de stad. hoge dichtheid tot circa 130 won/ha. Geschikt voor langdurig lege bouwlocaties. Woningen worden in 6 tot 8 elementen aangevoerd en op de bouwplaats samengesteld. 1 tot 3 slaapkamers, geschikt voor alleenstaande, een ouder of samenwonend met kind. Locatie voor minimaal 7 tot 15 jaar bruikbaar. 

Studio "18-25" for Students and Young People. Stapelbare studio's in units van 24,7m2 GO tot 35,8 m2 en 2-3  kamer appartementen van 45,7m2 met een transport breedte van 3,44m,semi permanent of permanent plaatsbaar. Voldoet aan het bouwbesluit. Levensduur minimaal 30 jaar, zeer duurzaam. Huren mogelijk vanaf circa €280,- kale  huur ( contante waarde berekening) per maand..Binnen dit concept zijn er mogelijkheden voor huisvesting arbeidsmigranten.

Aardbevingsbestendige vrijstaande prefabwoningen gebouwd vanuit een stalen frame en elementen. Met tot 370 m3 inhoud. Uitstraling en gevel naar keuze en een flexibele indeling. Permanente wonen in een woning, die optimaal geïsoleerd is en tegen een schokje kan.  Korte bouwtijd en ook als recreatiewoning bruikbaar, Als hotelformule vanaf 3/6 tot gekoppeld bij een recreatie woning voor de gehele familie of groepen tot 20 pers.

 



Contactgegevens:
architektuurstudio joost dolhain design Warnsveld
e: dolha88@wxs.nl t: +31653169128